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降42%二手房成交量增价跌2015年西安新房价格同比

时间:2019-04-15 00:52来源:未知 作者:admin 点击:
人民网西安2月3日电(和冰)据国家统计局西安调查队调查,2015年,西安房地产市场总体运行平稳,价格下行趋缓,同比价格降幅收窄,环比价格由降转升。 2015年,西安新建住宅销售

  人民网西安2月3日电(和冰)据国家统计局西安调查队调查,2015年,西安房地产市场总体运行平稳,价格下行趋缓,同比价格降幅收窄,环比价格由降转升。

  2015年,西安新建住宅销售价格同比指数累计下降3.8%,同比指数由升转降。其中,新建商品住宅销售价格同比累计下降4.2%,较上年同期降幅扩大8.3个百分点。新建住宅同比价格上半年降幅不断扩大,由于调控新政效应逐渐显现,中后期降幅收窄,至12月份止跌,全年走势呈圆弧底反转形态(见下图)。

  2015年,在全国十五个副省级城市中,新建商品住宅销售价格累计同比指数“3升12降”,与上年相比,上升城市数明显减少(11个)。上涨的三个城市分别是深圳(120.6)、厦门(101.1)和南京(100.1),在下降的12个城市中,西安(95.8)降幅列第五位,降幅最大为青岛(92.9),降幅最小为广州(99.9) 。

  不同类型新建商品房屋销售价格环比由降转升。2015年,西安新建商品住宅三种类型房屋销售价格均有不同程度下降。从同比价格看,90平方米以下、90—144平方米和144平方米以上住宅分别下降4.3%、3.5%和5.5%;从环比价格看,三种类型房屋销售价格在年中由降转升,90平方米以下和144平方米以上住宅最高涨幅为0.6%,90—144平方米住宅最高涨幅为0.5%,改善型住房需求及外地购房需求释放明显。

  2015年,西安二手住宅成交面积217.29万平方米,比去年同期增长26.3%。分月看,西安二手住宅成交面积除2月份略微下滑外均逐月稳步增长,其中,7、8、12三个月二手住宅成交面积均超过21万平方米,特别是3月份以后,西安二手住宅交易市场日渐旺盛,成交量稳步攀升。

  2015年西安二手住宅成交价格环比指数仍处下降区域,总体降幅在1个百分点内徘徊。降幅最小为8月份的99.9,降幅最大为2月份的99.0,价格回升乏力。

  二手住宅方面,2015年西安三种类型房屋销售价格同比、环比双降,从同比价格看,90平方米以下、90—144平方米和144平方米以上住宅分别下降6%、7.1%和6.6%;从环比价格看,90—144平方米和144平方米以上住宅各月均下降,下降幅度最高为8.5%,最低为0.1%,90平方米以下住宅除5—8月微涨以外,其余月份均下降,下降幅度在1%—0.1%之间。

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