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新来了物业公司最新动态杭州城西最有名的城中

时间:2018-12-03 18:21来源:未知 作者:admin 点击:
城西益乐新村,是杭州有名的城中村,最近益乐新村发生了一件大事,5月5日,具有甲级物业资质的物业公司进驻了,这代表着这个城中村跟很多小区一样,有了高标准的物业服务。 哪

  城西益乐新村,是杭州有名的城中村,最近益乐新村发生了一件大事,5月5日,具有甲级物业资质的物业公司进驻了,这代表着这个城中村跟很多小区一样,有了高标准的物业服务。哪些新技术、新本领实践

  前天来到益乐新村南区,站在门口的保安小伙,双手背在身后,站得笔挺,把“你好”、“慢走”等词挂在嘴边。

  村里每幢房子都漆上了土黄色的真石漆,清一色的四层小楼,就像走进了别墅区。

  几位居民坐在南门口树荫下聊天,其中一位穿着花衬衫、打着太阳伞的阿姨回头指了指门口站得笔挺的保安,“这两天刚来的,保安时不时骑着电动车在小区转一圈,还有保洁工一直在清扫。”

  阿姨说,新物业的变化还是蛮明显的,原本村里的保安保洁都是村民们自己来做,有些地方比如停车的时候就会睁一眼闭一眼让人乱停了,现在的保安,跟他们说一声,他们会骑着电动车跟在车后,一起到能停车的地方指挥车辆有序停放。

  有一位阿姨匆匆走到门口跟几位村民说,她之前在楼下绿化带里拉的晾衣绳被“没收”了,一位坐在电动车上的老师傅拍了拍后视镜,意思是让阿姨看过来。

  “有几户租客估计不够晾,我帮他们在楼下拉了根绳子晒晒。”阿姨说着说着,自己反倒不好意思地笑了。

  “那你要跟他们说的,这样拉绳子难不难看?看样学样的人一多,村里面又要乱七八糟了。”老师傅说。

  益乐股份经济合作社主任王红平说,益乐新村一共456户,2000多常住村民,加上外来人口,将近2万人。村里原本也有物业,但只是准物业的形式,成员也都是村民,管了三四年,很多问题都没解决好。

  从2015年开始,古荡街道针对益乐新村这样的城中村开始整治,电线上改下、统一外立面、拆除楼顶违章搭建、每家每户增设晾衣架

  今年街道还专门对益乐新村物业进行了招标,最后物华物业中标,5月5日,物华物业正式进驻,益乐新村开始有了专业物业服务。而且街道和合作社还对物业有严格的考核标准。

  “按照评分制,由合作社长效办和街道长效办两级考核。每月评分,总分100分,80分合格。评分涵盖保洁、绿化、停车、巡逻得分在80分以下,根据扣分情况相应扣除物业保证金,扣除后,下个月物业还需要继续补足被扣除的保证金。目前,物业还处在3个月的试用期,试用期结束,还要看村民们的意见,如果满意度在80%以下,直接终止合同。”

  益乐新村的村民们不用缴纳一分钱物业费,物业费全部由街道和合作社承担,另外,村民或许还能拿到合作社提供的奖励。

  合作社工作人员说,合作社早几年就为村里制定了长效管理公约,今年3月又重新修订了,涉及很多方面,比如装修要申请、报备;严禁安装保笼、雨篷、晾衣架(杆)、屋顶围栏等

  合作社有专人在村里拍照记录,对遵守公约的村民,按照每户每月500元的标准奖励,超过80%的村民家庭每月能拿到500元,但也有村民因为偷偷开小餐馆或者对种菜、乱堆杂物整改不及时,一分钱奖励都拿不到。

  “最近我们也在考虑增加奖励力度,严格奖励标准,做得好的可以奖励1000元甚至2000元。”

(责任编辑:admin)
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